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央行宣布年内第四次降息,百万房贷每月再减155元
新浪Aug 27, 2015 12:00:00 AM

昨日,中国人民银行宣布,自826日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个本百分点至1.75%;五年以上个人公积金贷款利率同步下调至3.25%,城市购房居民还贷压力再度减轻,以30年期100万元商业贷款为例,此次降息后,每月可少还155元。

存款利率下调,有助于居民投资消费

根据央行公告显示,826日起,金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时,放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限,活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。

这是我国今年内第四次降息,也是近九个月来央行进行的第五次降息操作。31日,央行启动今年第一次降息,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%

也就是说,明日起普通居民一年期存款的利率将从年初的2.75%,下降到1.75%,降幅达到1%

“降息主要目的还是为了降低实体经济融资成本,对老百姓来说,存款利率的走低可能会促使其资金转移到理财等其他投资方式,对居民消费也有一定的促进作用”,相关业内人士说。

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公积金利率走低,房贷者的福音

最新调整后,各项贷款五年以上的利率下降至5.15%;同步调整的个人住房公积金贷款五年以下(含五年)贷款利率为2.75%,五年以上贷款利率下调至3.25%

以贷款100万、30年还清、等额本息还款计算,按照原来商业贷款5.4%的利率,总还款额202.15万元,月均还款5615.3元。在新利率下,总还款额降至196.57万元,月均还款5460.3元,也就是说,累计还款金额将减少55800元,每个月可以比之前少还155元。

结语:房贷对于时下很多年轻人而言,都是一笔压力不小的月支出,央行降息的利好让他们每月还贷压力减少,富余的资金还可作投资理财,赚取收益,提升家人生活品质,的确是一件利好的事情。